ИЖС (малоэтажная жилая застройка) – это индивидуальное жилищное строительство. На таких участках разрешено:
1) размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
2) выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; (кур и коров выращивать нельзя)
3) размещение гаражей и подсобных сооружений (бани, летние кухни).

ЛПХ — приусадебный участок личного подсобного хозяйства. На приусадебных участках ЛПХ разрешается:
1) размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
2) производство сельскохозяйственной продукции;
3) размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
4) содержание сельскохозяйственных животных.

С регистрацией (пропиской) все проще. В случае если в свидетельстве категория земли обозначена как «земли населенных пунктов, прописка в построенном на участке доме возможна. При этом не важно, какое разрешено использование: ИЖС или ЛПХ или даже дачное строительство. Конечно же, не стоит забывать, что при этом участок должен быть в собственности, дом признан жилым (именно это слово должно быть в свидетельстве).